Domaine équestre et hôtelier panoramique d’environ 33 ha / 81,54 acres, situé à proximité de Milan

Un domaine exceptionnel d'environ 33 hectares, où l'hospitalité, l'équitation et le style de vie italien se rencontrent.**

Situé dans un emplacement unique et stratégique près de Milan, ce domaine particulier allie de manière exceptionnelle hospitalité, passion pour les chevaux, nature et potentiel d'investissement. Entouré de calme et de confidentialité, le domaine offre un décor impressionnant avec de vastes vues sur le Mont Rose. L'agriturismo existant est entièrement opérationnel et dispose d'un restaurant, d'hébergements pour les invités et d'une infrastructure équestre professionnelle étendue. En même temps, le domaine offre de nombreuses possibilités à un nouveau propriétaire pour élever l'ensemble à un niveau supérieur et le développer en une destination exclusive pour l'hospitalité, le bien-être et le sport équestre international.

UN EMPLACEMENT UNIQUE
La localisation est l'un des atouts majeurs de ce domaine.
- Environ 15 minutes de l'aéroport de Milan Malpensa
- Environ 15 minutes du lac Majeur
- Environ 20 minutes du lac d'Orta
- Environ 40 minutes de Milan
- Environ 45 minutes de Chiasso, Suisse
- Environ 1 heure et 10 minutes de la côte ligurienne
- Environ 1 heure et 10 minutes des Alpes et des stations de ski

UN DÉCOR PANORAMIQUE
Depuis la maison du propriétaire et le chalet indépendant au sommet de la colline, un panorama impressionnant sur le Mont Rose et les Alpes environnantes se déploie. La combinaison de vastes horizons, de confidentialité et de couchers de soleil spectaculaires confère au domaine une allure particulière qui est difficile à égaler. Un environnement où la beauté du paysage ne sert pas seulement de toile de fond, mais devient une partie essentielle de l'expérience totale.

HOSPITALITÉ ÉLÉGANTE AVEC ESPACE POUR UN DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Le domaine existant comprend plusieurs fonctions résidentielles et d'hospitalité :
- 5 unités d'habitation, dont une spacieuse maison de propriétaire d'environ 80 à 160 m²
- 10 chambres d'hôtes avec salles de bains privées
- Restaurant avec cave à vin
- 3 unités autonomes d'une chambre pour le personnel
- Chalet indépendant au sommet de la colline
- Piscine privée près du chalet
De plus, le domaine dispose d'un sous-sol d'environ 280 m², qui est particulièrement intéressant pour un futur développement de bien-être.

UN PARADIS ÉQUESTRE EXCEPTIONNEL
Pour les passionnés de chevaux, le domaine est tout aussi impressionnant. L'infrastructure professionnelle comprend :
- Manège couvert de 20 x 45 mètres
- 42 boxes pour chevaux
- Bâtiment agricole professionnel / entrepôt
- Zone d'élevage avec 4 grands boxes
- Rond de longe couvert
- Carrière extérieure de 80 x 80 mètres
- Carrière en herbe supplémentaire
- Environ 6 à 7 hectares de paddocks clôturés
- Divers abris
L'ampleur et la diversité de l'infrastructure rendent le domaine adapté à la formation, à l'élevage, à la récréation, au sport et à l'élevage privé de chevaux. L'ensemble est entouré d'un environnement privé et naturel avec beaucoup d'espace.

UN INVESTISSEMENT AVEC UNE VISION
Le domaine existant est opérationnel et structurellement bien utilisable, mais offre en même temps d'importantes possibilités d'augmentation de valeur. Un futur propriétaire peut repositionner le concept existant en :
- Renouvelant l'intérieur et le décor
- Créant un concept d'hospitalité plus luxueux
- Développant les possibilités de bien-être
- Connectant plus fortement les installations d'hospitalité et d'équitation
- Développant davantage le positionnement international

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
- 33 ha | environ 81,54 acres
- Domaine d'hospitalité et d'équitation
- Agriturismo opérationnel avec restaurant
- 10 chambres d'hôtes
- 5 unités résidentielles
- Infrastructure équestre professionnelle étendue
- Chalet panoramique autonome avec piscine privée
- Vue spectaculaire sur le Mont Rose
- Environ 280 m² de potentiel pour spa et bien-être
- Logement pour le personnel
- Proche de Milan, Malpensa, des lacs italiens et de la Suisse
- Possibilités de développement et de repositionnement supplémentaires

UNE OPPORTUNITÉ RARE
Un domaine de cette envergure, réunissant une activité hôtelière existante, des infrastructures équestres de haut standing, des vues panoramiques exceptionnelles et une situation internationale stratégique, est une opportunité qui se présente très rarement sur le marché.

Intéressé(e) par cette opportunité exceptionnelle ?
N’hésitez pas à contacter Carina Giovanelli à l’adresse carina@equihome.com ou au +32 479 758 258